2-Zimmer-Wohnung in Leoben: die ehemalige Terrasse wurde verbaut, deshalb 2 Zimmer Nutzfläche ca. 42 m² , Garage, seniorengerecht – nur 57.000 €!
8700 Leoben
,
Max Kober-Gasse
Beschreibung
Ihre Wohnung war ursprünglich ein Appartement mit ca. 30 m² , einem Wohn-Schlafraum, Küche, Bad mit WC, Vorraum und einer ca. 12 m² großen Terrasse. Diese Terrasse wurde verglast und bietet Ihnen dadurch einen zweiten Raum.
Zusätzlich gehört zu Ihrer Wohnung ein Tiefgaragenplatz mit einem kleinem Kellerabteil. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie Ihre Wohnung barrierefrei mit dem Lift.
Die Nutzfläche mit verbauter Terrasse beträgt daher ca. 42 m² .
Der Außenzugang zu Ihrer Wohnung führt über eine Stiege in das höhergelegene Erdgeschoß.
Innenbesichtigungen und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg
Tel. 0664 4326284
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Elektro
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Massiv
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Toilette
- Wintergarten
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 160.5 kWh/m2a
- fGEE F, 3,46
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 57.000,00 €
- Fläche ca. 30 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 57.000,00 € |
| Betriebskosten: | 76,00 € |
| Sonstiges: | 60,59 € |
| Umsatzsteuer: | 7,60 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 144,19 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1140
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2030/4317
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 57.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 30 m2
- Wohnfläche ca. 30 m2
- Nutzfläche ca. 42 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Gesamtfläche ca. 42 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 160.5 kWh/m2a
- fGEE F, 3,46
- Baujahr 1974
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.02.2026
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