4 Zimmerwohnung mit Wintergarten, Kfz Parkplatz und Sitzgarten
8700 Leoben
,
Gösser Straße
46
/ 1.Stock
/ Top 4
Beschreibung
Die Wohnung im 1.Stock, besteht aus:
Wohnküche, 4 Schlafzimmer, Wintergarten, Bad mit Dusche und WC,
Vorraum, Lagerraum, Kfz Parkplatz und kleiner Sitzgarten.
Die Nutzfläche beträgt inklusive 11 m² großem Wintergarten ca. 100 m²
Die Wohnung befindet sich nach erfolgter Räumung und Reinigung in einem sofort bewohnbarem Zustand.
Gutes Preis-Leistungsverhältnis.
Nach Ihrer Anfrage mit Vor und Zuname, Adresse, Tel.Nr , Mail.
erhalten Sie den Wohnungseigentumsvertrag und das Nutzwertgutachten zugesendet.
Kaufpreis € 90.000.- Provisionsfrei für den Käufer !!
Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg
Tel. 0664 43 26284
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Besitzurkunde
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkplatz
- Satteldach
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB G, 445.3 kWh/m2a
- fGEE G, 5,26
- gültig bis 01.04.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 90.000,00 €
- Fläche ca. 87,2 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 90.000,00 € |
| Betriebskosten: | 60,00 € |
| Heizkosten: | 140,00 € |
| Umsatzsteuer: | 34,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 234,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: ca. € 1800.-
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2030/4316
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 90.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87,2 m2
- Wohnfläche ca. 87,2 m2
- Nutzfläche ca. 98,2 m2
- Grundfläche ca. 155 m2
- Lagerfläche ca. 42,6 m2
- Gartenfläche ca. 26,67 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Balkonfläche ca. 11 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB G, 445.3 kWh/m2a
- fGEE G, 5,26
- gültig bis 01.04.2034
- Baujahr 1895
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1990
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand teilrenoviert
- Beziehbar 01.02.2026
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